Mieszkanie lub Biuro przy ul. Zajaczka 11

Unikalne, strzeżone osiedle na Warszawskim starym Żoliborzu wybudowane przez SKANSKA w 2005r. Tylko dla mieszkańców dostępne jest centrum rekreacyjne z basenem, jacuzzi, siłownia i sauną. Wewnętrzny dziedziniec to niezwykle zadbany ogród, kwiaty, zieleń, małe jeziorko i plac zabaw.To wszystko nadaje unikalny klimat spotykany głównie za granicami.

OKOLICA – STARY ŻOLIBORZ, BLISKO ŚRÓDMIEŚCIE

Miejsce to prawdziwa perełka.
Doskonała infrastruktura i komunikacja.

Dojazd samochodem  i komunikacją miejską (autobusy i tramwaje) jest łatwy i szybki.
Na placu Wilsona jest węzeł komunikacyjny i dobry Kebab :)
Do stacji metra Dworzec Gdański masz 5 minut piechotą.

W okolicy znajdują się sklepy, salon piękności, bank, dwa bankomaty, kafejki i modne restauracje.
Na większe zakupy lub do kina możesz wybrać się spacerem do Centrum Handlowego Arkadia i zajmie Ci to tylko 8 minut piechotą.

Na dole w bloku znajduje się także piekarnia Nowakowski ze świeżym, pachnącym i jeszcze ciepłym pieczywem na każdy dzień oraz z wyrobami cukierniczymi i kanapkami. Obok na rogu jest dobrze zaopatrzony i czynny do późna sklep Carrefour i sklep z garmażeryjno-gastronomiczny z unikalnymi przysmakami regionalnymi z europy.

Jeśli poczujesz ochotę na dłuższy spacer do starówki i rynku nowego miasta dostaniesz się w 20 minut na piechotę.
To bardzo bezpieczne miejsce i jednocześnie stale monitorowane przez czują i przyjazną ochronę.

Skanska budowała to osiedle w standardzie zupełnie odbiegającym (w górę) od polskiej developerki. Drzwi wejściowe są wygodne i szerokie. Winda duża, Na klatkach kamień i polerowany gres. Czysto, schludnie i użytecznie. Windą można dostać się bezpośrednio garażu podziemnego.

INFORMACJE PODSTAWOWE

Lokal znajduje się na 1 piętrze i można go zaaranżować na komfortowy i dobrze doświetlony apartament. Swobodę aranżacji zapewnia tylko jedna ściana nośna – pozostałe pomieszczenia mogą zostać zmodyfikowane wg uznania. Niektóre pomieszczenia mają duże przeszklenia do samej podłogi. Okna i tarasy wychodzą na dwie strony: ul. Zajączka i ul.Felińskiego.
Mieszkanie jest narożne i ma dwa balkony – jeden większy w którym zmieści się stół i zestaw wypoczynkowy. Z większego balkonu jest widok na wewnętrzny dziedziniec osiedla. Dla fanów barbecue można nawet rozpalić grilla :)

Sąsiedzi są wyższej klasy, kulturalni, mało widoczni, na osiedlu jest cicho i spokojnie. Przez całą dobę można korzystać z basenu oraz centrum rekreacyjnego. W ogródku znajduje się prywatny plac zabaw dla małych dzieci.

Dobre miejsce do zamieszkania, relaksu, wychowania dzieci lub prowadzenia biznesu.

 

 SWOBODA ARANŻACJI

Istnieje wiele możliwości podziału tego lokalu na pomieszczenia w zależności od potrzeb nowych właścicieli lub najemców
Obecny układ możesz dostosować np. do załączonego poniżej rzutu – poniżej znajdują się propozycje aranżacji lokalu na mieszkanie….

 

Możesz zaplanować ten apartament po swojemu korzystając z rzutu w skali 1:100.

POBIERZ RZUT W PDF

 

Opcjonalny rozkład pomieszczeń wg projektu Skanskiej

Opcjonalny rozkład pomieszczeń wg pierwotnego projektu ze SKANSKA

W mieszkaniu znajdują się piony które pozwalają na zmianę lokalizacji łazienek. Standardem Skanskiej jest także prowadzenie instalacji w specjalnych rurkach i pokrywanie ścian płytami G-K to pozwala na łatwiejszą modyfikację instalacji elektrycznych i ewentualne przeróbki bez prucia ścian.

 

BIURO – GOTOWE DO UŻYCIA

Obecnie mieszkanie zaaranżowane zostało na biuro (rzut z zieloną etykietą).
Są tu elementy wyposażenia nowoczesnego wnętrza jak markowe oświetlenie, fragmenty zabudowy MDF lub sufity z powłok dekoracyjnych – sprawiających wrażenie przestronności i dobrze będą też wyglądać w apartamencie.

MIEJSCE NA WŁASNY BIZNES

Jeśli prowadzisz firmę lub pracujesz zdalnie i poszukujesz wygodnej siedziby do pracy, to miejsce będzie idealne z wielu względów:

  • Klienci mogą łatwo dojechać do firmy, ochrona nie wpuszcza ludzi “z ulicy”
  • Osiedle jest bezpieczne i strzeżone
  • Świetna komunikacja: blisko głównych tras wylotowych warszawy, łatwy i szybki dojazd do centrum 5min. bez korków, autobusy, tramwaje, metro (dworzec Gdański)
  • Infrastruktura wykonana pod firmę (wysokiej jakości kable sieciowe 6 kategorii, rozprowadzone w każdym pomieszczeniu, miejsce na serwer, możliwość wydzielenia pokoju konferencyjnego)
  • Elementy dekoracyjne wyposażenia wnętrz np. lampy marki Targetti, sufity z powłok napinanych tworzących efekt lustra
  • Bardzo szybki internet – w tej lokalizacji UPC może zapewnić łącze nawet 250MBs i stały adres IP
  • Dwa niezależne balkony jeden w formie tarasu z donicami i oświetleniem LED aby zaczerpnąć powietrza
  • Taras i balkon, dwie oddzielne łazienki, kuchni i dodatkowy aneks kuchenny, pomieszczenia typu OPEN SPACE lub możliwość powydzielania za pomocą ścianek działowych, wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone
  • Dobra energia sprzyjająca rozwojowi biznesu – tutaj narodziła się firma odnosząca sukcesy w Polsce i na Świecie :)
  • Spokojna okolica, dobrze się pracuje, blisko restauracje i bary bistro, dużo miejsc postojowych w okolicy
  • W garażu podziemnym jest jedno miejsce – ale istnieje możliwość wynajmu dodatkowych 4 miejsc  (lub większej nawet ilości, na klatkach wiszą ogłoszenia)

FUZJA: BIURO I APARTAMENT 2w1

Czasem najlepszym rozwiązaniem jest połączenie przyjemnego z pożytecznym. Jeśli potrzebujesz przestrzeni do pracy oraz miejsca do życia bez straty wielu godzin na dojazdy i przemieszczanie się po mieście ta opcja może być idealna dla Ciebie. Do prowadzenia własnego biznesu (najlepiej internetowego z małą ilością klientów) takie rozwiązanie spełnia swoją funkcję, wszystko jest pod kontrolą i w jednym miejscu, a po pracy zasłużony relaks na basenie lub w centrum rekreacyjnym. W czasach, kiedy tam mieszkaliśmy i pracowaliśmy lokal podzielony był na część mieszkalną oddzieloną od części, w której mieściła się firma, zewnętrznymi drzwiami. Zapewniało to komfort i bezpieczeństwo. Dla pracowników została przeznaczona osobna łazienka oraz aneks kuchenny. Każdy “dział” miał swoje pomieszczenie. Klienci podejmowani byli w recepcji.

CO JESZCZE DOSTAJESZ :

 

  • Stanowisko garażowe z pilotem w garażu podziemnym (możliwość wynajmu lub zakupu dodatkowych miejsc)
  • Dostęp do centrum rekreacyjnego 24H (suna basen) ale trzeba zeskanować palec (na basen wchodzi właściciel palca + 2 osoby).
  • 80m kabel od satelity wyciągnięty na dach
  • Dobre okablowanie w ścianach – kable 6 kategorii; Kable do nagłośnienia i multimediów
  • Szafki i meble – lakierowany MDF lub fornirowane.
  • Instalacja Klimatyzacji (częściowo sprawna – obecnie wymaga przeglądu i konserwacji)
  • Szybki internet 150MBs z UPC (możliwość do 250 MBs w tej lokalizacji i stałego adresu IP dla serwera)
  • Duże przeszklenia z roletami mocowanymi do drewnianych ościeżnic.
  • Stolarka wyciszana.
  • Dokumentacja lokalu w wersji elektronicznej (dostępne archiwum zdjęć z budowy i aranżacji od 2006)
  • Elementy wyposażenia istniejące : napinane sufity dające efekt lustra powiększając wnętrze. Podłoga: deska egzotyczna na fragmencie pomieszczeń (gdzie kiedyś był salon) płytki, ceramika, wykładziny, zabudowa kuchenna i aneks kuchenny, wyposażenie łazienek, szklane drzwi.wzmacniane ścianki G-K sklejką aby zachować dobrą nośność ścian do mocowania szafek i regałów
  • Elementy wyposażenia częściowo zdemontowane ale możliwe do odtworzenia z dawnego wyposażenia mieszkania np: kamienny granitowy blat z kuchni w formie wyspy + czarny zlewozmywak (pasujący do otworu)
  • Rozkład pozwala na możliwość wydzielenia niezależnej części biurowej i mieszkalnej.

KONTAKT I OFERTA